Salaire Diagnostiqueur immobilier en 2026
Réalise les diagnostics techniques obligatoires (DPE, amiante, plomb) avant la vente ou la location d'un bien.
Salaire moyen en France
35 200 €
/an brut
Fourchette salariale
Salaire par niveau d'expérience
Salaire par région
| Région | Salaire moyen | vs. National |
|---|---|---|
| ★ Île-de-France | 40 480 € | +15% |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 36 250 € | +3% |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 35 200 € | 0% |
| Nouvelle-Aquitaine | 33 440 € | -5% |
| Occitanie | 32 380 € | -8% |
| Moyenne nationale | 35 200 € | référence |
Description du métier
Le diagnostiqueur immobilier est un expert technique chargé d'inspecter les bâtiments pour repérer la présence de matériaux dangereux (plomb, amiante), de parasites (termites) ou pour évaluer la performance énergétique (DPE) et la sécurité des installations gaz et électricité. Son rôle est crucial pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) obligatoire lors d'une vente ou d'une location, assurant ainsi la transparence et la sécurité de la transaction.
Ce métier allie travail de terrain et rédaction de rapports. Lors de ses visites, le professionnel effectue des prélèvements, des mesures et des constats visuels à l'aide d'outils spécialisés. De retour au bureau, il analyse les données et rédige des comptes-rendus normés qui engagent sa responsabilité civile professionnelle. Il joue également un rôle de conseil auprès des propriétaires concernant les améliorations énergétiques possibles.
Le contexte réglementaire en constante évolution exige une rigueur absolue et une veille juridique permanente. Pour exercer, le diagnostiqueur doit obligatoirement détenir des certifications individuelles pour chaque domaine d'intervention (amiante, plomb, DPE, etc.), délivrées par des organismes accrédités par le COFRAC, et les renouveler périodiquement.
Évolution de carrière
- Chef d'entreprise via la création ou la reprise d'un cabinet de diagnostic
- Expert en rénovation énergétique ou auditeur énergétique
- Formateur technique auprès des futurs diagnostiqueurs
- Responsable technique ou qualité au sein d'un grand réseau national
Formations recommandées
- Titre professionnel Technicien en diagnostics immobiliers (Niveau 5 - Bac+2)
- Licence professionnelle Métiers du BTP : performance énergétique et environnementale des bâtiments
- BTS Bâtiment ou Professions Immobilières (socle technique recommandé avant certification)
- Cycles de certifications obligatoires (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites) accrédités COFRAC
Compétences clés
Avantages et inconvénients
Avantages
- Secteur porteur soutenu par le renforcement continu des lois (Climat et Résilience)
- Grande autonomie dans l'organisation du planning
- Diversité des biens visités et absence de routine
- Possibilité d'évolution rapide vers l'entrepreneuriat
Inconvénients
- Responsabilité juridique lourde en cas de litige ou d'erreur de diagnostic
- Coût élevé et contrainte temporelle des recertifications tous les 5 à 7 ans
- Déplacements quotidiens et parfois conditions d'accès difficiles (vides sanitaires, combles)